东北网2月14日讯 《方法》规则，“美化维护”项目本钱，由本来按着建筑面积测算改为依照美化面积测算后，将美化面积年总本钱再按月按建筑面积分摊。

  据市物价局介绍，这主要是根据美化维护的实际本钱是由小区美化面积和容积率决议的。若按建筑面积收取美化费，理论上容积率越低，美化面积相对越多，收费少，开销多；容积率越高，美化面积相对越少，收费多，开销少，客观上形成了或许“不够用”或许“用不了”，很难有出入对应的实际问题。

  因为“美化维护”不是依照物业管理面积收费，因而其本钱未包含在“级差物业服务”定价本钱中，独自依照美化面积测算，其定价本钱一至四级分别为每年每平方米2.36元、2.86元、4.4元、4.94元。